【开场白】

观众朋友大家好，今天是温哥华时间11月５日，星期三，欢迎收看第一期《温哥华港湾播报》。

今天我们为大家准备了五条和您生活密切相关的重要新闻，包括：卡尼政府突然宣布的重大预算调整、加拿大鸡肉或将大幅涨价、10月大温楼市继续遇冷、移民体检新规正式生效、以及加拿大城市在全球权威榜单中的最新排名情况。

是政策洗牌下一次重启，还是物价上涨前的最后安宁？带着这些疑问，我们马上进入今天的内容。

【新闻一：卡尼政府预算大反转！取消富人税 企业税将“超级下调”至低于美国】

我们首先来看一条刚刚引爆全国的重磅财经新闻——联邦预算大转向，卡尼政府亲自推翻此前多个“标志性税制”：部分富人奢侈税没了，企业税大幅下调，而且还可能低过美国！加拿大经济真的要重新洗牌了。

加拿大联邦政府刚刚发布新预算，推出了一系列令人意想不到的重大调整。包括取消此前大力推动的奢侈税、闲置房屋税，还提出对企业边际实际税率进行“超级下调”，并确认永久撤回资本增值税上调提案。

预算指出，目前的奢侈税将不再适用于私人飞机和船只，但对售价超过10万加元的豪华汽车仍维持不变。而根据新财政规划，该政策取消将极大减少加拿大税务局的行政压力。

同样被取消的还有饱受争议的《闲置房屋税》，这是自由党政府在2022年针对未被充分使用的房产征收的1%联邦税，特别是针对外籍房东。不过，这项税赋也正式被定义为“低效率政府措施”，并将随本次预算一起废止。

新民主党（NDP）迅速发表声明称，这是一记“向富人妥协的倒退”，但并未明确表示不支持整份预算案。

然而，最吸引企业和投资者眼球的一项预算，是企业边际实际税率的“超级下调”。该项下调幅度超过2%，将使加拿大企业综合税率降至13.2%，不仅低于美国，还低于经合组织（OECD）平均线。

这也意味着，在当前全球投资紧张环境下，加拿大希望重新成为“税制友好型国家”，以争夺更多全球资本。

预算中还特别强调，该调整将配合税收抵免计划，集中支持技术设备、人工智能、机械设备和新能源资本项目，既刺激企业扩张，又试图回流国内投资。

此外，政府还表示将在未来三年内裁撤4万个联邦公务员岗位，即将规模缩水10%。这包括重组服务办公室、数字服务部门、燃油税部门模组等合并或撤消。

最后，这份预算还确认放弃了“碳税个人征收”，并将针对化工、电力行业制定新的排碳规定，预计带来一系列节能转向及制造业审批突破。

财政部长商鹏飞将在下周国会公布细则总结，届时我们将继续跟进报道。

【新闻二：牛肉太贵买不起？加拿大鸡肉未来数月恐涨价25%】

接下来，我们关注一个名副其实的“厨房震荡”新闻：加拿大鸡肉价格可能要急剧上涨！行业专家预测，未来几个月内，涨幅可能会高达25%。达尔豪斯大学食品专家沙勒布瓦表示，加拿大本地鸡肉供应出现严重短缺，导致市场不得不依赖美国和智利的进口供应来填补空缺。然而，受供应管理制度和高关税影响，即便增加进口，也难以消化市场旺盛需求。目前，批发鸡肉价格与去年同期相比几乎翻倍，涨势还未见顶。

他说：“我们预计零售价将于数月内上涨20%至25%，尤其在大众消费品如鸡腿、鸡胸、整鸡等品类上体现得最明显”。

在肉店和超市，鸡肉已经取代牛肉成为许多家庭更具性价比的选择。

但当鸡肉反而变得吃不起，加拿大人还能吃得起什么？这也成为外界热议的问题。

目前加拿大已成全球肉类价格增长最快的国家之一；超市推广和连锁折扣店虽然努力吸收成本，但压力正在不断向消费者转移。

《温哥华港湾》后续会继续追踪这一价格趋势，以及是否会推动公众消费结构进一步变化。

【新闻三：10月大温楼市继续寒冬！库存暴涨、成交断崖 公寓“领跌”太难了】

来关注大家都关心的大温哥华房地产市场——10月最新数据显示，房市热度依旧低迷，库存高企，公寓市场领跌最惨！根据大温地产协会最新月报，整个10月大温区成交仅2255套，比去年同期下滑14.3%，比10年平均水平下滑14.5%。即便加拿大央行今年第四次降息，买家仍多数选择观望。

全区库存达16393套，比去年增加13%，比十年均值还高出35.9%，显示卖方急于出货，而买方却缺少热情跟进。

销售与活跃房源比（Sales-to-Active Ratio）跌至14.2%。“独立屋”仅为11.3%，而“公寓”亦掉至15.5%，全面跌回买方市场。

价格方面：

·         所有房型基准价为 $1,132,500，比去年跌3.4%

·         独立屋基准价 $1,916,400，同比跌4.3%

·         公寓基准价 $718,900，同比跌5.1%，环比跌1.4%

在表现最差区域中，本拿比东区下跌8.9%，Pitt Meadows下跌9.3%。相比之下，北温哥华和Squamish市场则较为坚挺。

地产协会经济师Andrew Lis表示，目前的市场环境“对买家而言，是今年以来最有利的时机”。

有分析认为，如果卖方开始更积极让价，部分刚需买家或趁机入市，2026年上半年或将迎来温和复苏。

【新闻四：突发！加拿大移民体检新规生效！新增4国入列、6地豁免】

接下来是留学、工签、移民申请者最关注的一条重要更新——加拿大移民体检最新规则正式生效。加拿大移民部（IRCC）更新了需要进行体检的国家和地区名单，新增4国，即阿根廷、哥伦比亚、乌拉圭、委内瑞拉，同时取消6个国家或地区，包含亚美尼亚、伊拉克、台湾等的体检要求。长期在移民体检名单上的国家包括阿富汗、阿尔及利亚、孟加拉国、巴西、柬埔寨、中国、印度等100多个国家。

该新规自2025年11月3日起生效，适用于在抵达加拿大前一年内至少在相关国家连续居住或旅行6个月以上的临时居民申请人。

体检方式可分为“标准体检”与“简化体检”，可通过IRCC官方列表预约指定医生。

值得注意的是，目前有效至2029年的临时公共政策还允许部分已在加拿大境内、有近5年体检记录者免于再次进行体检，这对正在办理工签续签、学签延期的华人群体是个利好消息。

【新闻五：全球最佳城市榜发布！加拿大仅多伦多跻身前20】

今天的最后一条，我们来看看一份跟全球格局和城市宜居性有关的重量级榜单！国际咨询机构Resonance与Ipsos发布2026年度“全球最佳城市”榜，加拿大仅有多伦多跻身前20，排名全球第17名。

这份由全球知名咨询公司 Resonance Consultancy 和  Ipsos Research 联合发布的权威榜单，评估了全球人口超过100万的主要城市。报告从宜居性、宜游性和繁荣度三大维度进行综合评分，旨在为人们在选择居住、旅游和投资目的地时提供参考。“多伦多的魅力始于其智慧力量”，报告如此描述。这座城市拥有高素质的受教育人群和世界知名的高等学府，既滋养了历史悠久的老牌企业，也培育了蓬勃发展的初创公司。这种发展势头使多伦多成为全球移民最向往的目的地之一，大多数居民都是在加拿大以外出生。多伦多在三大评分类别中均取得不俗成绩：宜居性排名第14位、宜游性排名第29位、繁荣度排名第15位。

温哥华位列第41名，优势在“空气质量”排名全球第5、“教育水平”第6。蒙特利尔排名第46，特色是自行车友好环境和文化艺术成就。

【结语】

今天的《港湾播报》就到这里。无论是经济政策、房市动向、物价变动，还是移民法规、全球城市观察，我们始终努力为您带来最新、最有参考价值的资讯。

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这里是《温哥华港湾TV》，我们下期再见！