（《港湾播报》20221211-1）

1.    加拿大平均浮动利率预计涨至6.35%！明年全年高位

根据BC房地产协会最新的一份报告显示，预计到2023年上半年，加拿大平均浮动抵押贷款利率将进一步上升至6.35%。这高于2022年第四季度6.1%的预期平均值。浮动利率将在明年全年保持高位，仅会在2023年第三季度和第四季度略微下降至平均6.1%和5.85%。

BC房地产协会BCREA认为，目前五年期固定利率已经达到5.5%的峰值，固定抵押贷款利率预计将在2023年初开始下降，并在明年下半年回落到5.05%。“尽管债券收益率从10月初的峰值下降，但五年期固定利率没有调整，因为贷方正在等待融资成本方面的信号，”公告中写道。“我们可能会看到五年期固定抵押贷款利率走低，即使加拿大央行仍在收紧政策。同样的情况在2019年上演，当时加拿大央行的紧缩周期接近尾声，经济增长开始停滞。”在2022年第一季度，平均浮动利率仅为1.95%，五年固定利率为5.25%，五年平均利率为3.59%。预计加拿大央行最早将于2023年下半年开始降低政策利率，以应对经济显著放缓甚至衰退。尽管预计加拿大央行将接近紧缩周期的尾声，但仍有可能进一步加息，以遏制猖獗的通货膨胀和不断上涨的房价。此前，周三央行宣布将政策利率进一步上调0.5%至4.25%。与2022年初春相比，政策利率整整上涨了4%。“这种观点符合当前金融市场的预期，表明加拿大央行将在类似的时机扭转局面。至关重要的是，只有当我们看到通胀持续下降时，利率政策才会放松，”公告说道。“鉴于经济增长疲软、汽油和其他大宗商品价格下跌，以及疫情导致的供应链问题的影响正在消退，我们可能会看到2023年通胀将出现显著下行轨迹，这将为央行开始降低政策利率提供必要的支持。”

2.    寻找中国警察服务站？加拿大警方调查华人区温州同乡会

加拿大皇家骑警负责国家安全的警官星期六造访了卑诗省列治文的温州同乡会和附近邻居，针对中国在加拿大设立警察服务站一事进行调查。

Global News 报道，至少有 6 名皇家骑警的综合国家安全执法队在该社区进行访查，不过皇家骑警拒绝评论此事。有居民表示警方询问他们是否看到有人穿著制服，或目睹了可疑活动。一位接近调查的消息人士称，这次警方的调查行动主要是想了解中国政府是否有在加拿大社区针对某些人进行威胁手段。多伦多也有相同的调查行动。温州同乡会于2001年注册成立，是加拿大华人社团联席会成员之一。 同乡会于 2011 年买下了目前位于 4266 Hazelbridge Way 的价值 200 万加元的会所。温州同乡会的一名负责人华微素 证实，警方的确有到会所，但他不知道原因。“他们来到楼里，问了一些问题。我真的不知道该说什么，我们真的很惊讶。”他否认该会所与据称在加拿大运营的中国警察服务站有关。他说：“这不是真的。”加拿大皇家骑警一直在调查所谓的外国干涉加拿大的问题。尤其关注中国涉嫌透过强大的安全和情报机构试图干预加拿大的选举、压制持不同政见者并恐吓社区成员。

西班牙民权组织“保护卫士” (Guardian Defenders) 声称中国当局在世界各地开设逾百个海外警察站，以监视当地中国公民及异见人士，其中至少有 5 个加拿大，包括 3 个设在多伦多，1 个温哥华，另一个是未知地点。据上星期公布的最新报告称，新记录在案的温哥华海外警察站，是由中国浙江省温州当局运营。稍早皇家骑警国家安全小组已经访问过多伦多地区的3个据称涉及中国警察服务站的地点。警方在 11 月 22 日表示：“加拿大皇家骑警了解到有关专门针对在加拿大的华人侨民的活动的报告，并正在调查以确定与此事有关的任何犯罪行为。我们的目标是防止恐吓、威胁和骚扰以及代表外国实体发起的任何形式的伤害适用于加拿大的任何社区。”针对这些指控，中国大使馆否认了这些地址被用来骚扰和恐吓社区的说法，称这些站点是用以帮助海外中国公民做驾照更新等需要的视力、听力和体检等服务。

根据其网站，该非营利组织的宗旨是“加强同乡联谊，促进团结互助；凝聚同乡力量，互通咨询商机；共谋同乡福利，参与社会公益。”《环球邮报》曾报道，2016年温州人潘妙飞在其位于西温哥华的豪宅举行私人聚会，接待了加拿大总理特鲁多。当时为与特鲁多见面，许多华人富商愿意支付1,500元购买门券。根据温州同乡会的网站介绍，潘妙飞目前挂名誉会长，还有张进云，曾田书，滕达，游兆丰等都是名誉会长。现任会长则是朱建国。2018 年温州同乡会曾被指涉嫌在市选中进行贿选行为，但加拿大皇家骑警表示指控不成立，因无法证实该同乡会使用微信消息向列治文、温哥华和本拿比的选民提供金钱。

３. 加拿大的租房数创纪录了！这两类人喜欢租房

最近，加拿大皇家银行（RBC）的经济学家表示，由于在过去10年中，租房人数的增长速度是房主人数的三倍，加拿大的租房人数已经达到创纪录的水平。

RBC助理首席经济学家Robert Hogue和经济学家Rachel Battaglia在一份报告中表示，2021年，三分之一的加拿大家庭拥有自己的房屋，但加拿大租房者的人数增长更快。他们分析的人口普查数据显示，去年有近500万户家庭正在租房，高于10年前的410万户。经济学家表示，出生于1981年至1996年（千禧一代）的年轻人，在一定程度上推动了租金的上涨。因为，他们的房屋拥有率落后于同龄的前几代人，而且他们面临着更高的房价。1946年至1964年出生的老年人（婴儿潮一代），也在发挥作用，超过千禧一代，成为过去十年中增长最快的租房群体。经济学家预测，这种不断增长的需求，将给加拿大的出租房屋存量带来巨大的压力，需要政策制定者、开发商和建筑商共同努力，才能满足这些需求。

４. 摩洛哥世杯晋级四强创非洲奇迹 球迷上街狂欢

卡塔尔世界杯最大黑马摩洛哥，在八强战中以1比0击败强敌葡萄牙，成为首支跻身世界杯四强的非洲球队，不仅创下非洲球队最佳成绩，也是史上首支闯进世界杯四强的阿拉伯国家球队。从摩洛哥最大城卡萨布兰卡到西班牙马德里、法国巴黎，都有来自非洲与阿拉伯国家的民众高举火炬与国旗，为摩洛哥的胜利庆祝欢呼，巴黎更一度爆发警民冲突。对于摩洛哥缔造的成功，包括政治领袖、体育明星以及世界名人都纷纷在社交媒体上道贺。

摩洛哥在今届世界杯创下历史，继先前淘汰西班牙后，又于八强赛爆冷击败葡萄牙打入四强。此前，摩洛哥国家队的最佳世界杯成绩是1986年打入十六强，这是相隔92年以来第一个打进世界杯四强的阿拉伯和非洲国家，也是继1990年喀麦隆、2002年塞内加尔、2010年加纳之后，史上第4支进入8强的非洲球队，替阿拉伯与非洲世界在足球场上争光。摩洛哥晋级世界杯四强后，大批民众在摩洛哥最大城市卡萨布兰卡、首都拉巴特庆祝，他们挥舞著摩洛哥国旗高喊：“今天摩洛哥向非洲和阿拉伯人展示了，所有人都能梦想成真”。在巴勒斯坦控制的加沙地带，成千上万的民众也挤满了各地咖啡厅和餐馆，同样为摩洛哥的胜利感到兴奋，当地民众欢欣表示“看到他们的胜利，就好像自己的国家胜利了一样”。

另外，欧洲亦有大批球迷同样兴奋庆祝，在摩洛哥和葡萄牙的比赛结束后不久，成千上万的支持者挤满了巴黎香榭丽舍大道，大批警力部署下这些球迷高呼口号、手举火炬并挥舞著旗帜。而在法国战胜英格兰后，更多当地球迷加入了这场盛大游行，共同庆祝法国和摩洛哥在世界杯上的胜利，群情激动下法国警方一度向香榭丽舍大道发射催泪弹；亦有球迷和警员爆发冲突，有滋事分子砸烂店舖橱窗，也有人和防暴警察大打出手。街上亦有一些人纵火。在西班牙的马德里，摩洛哥国家足球队的球迷也举起火炬、不断鸣按喇叭庆祝他们的球队战胜葡萄牙。摩洛哥裔遍布欧洲，主要集中在法国，多达114万，西班牙与意大利亦各有76万6千及48万6千摩洛哥裔，这些欧洲足球列强便成了这个北非国家的“球星摇篮”。对于摩洛哥缔造的历史，政界、体坛及社交媒体名人都纷纷道贺。

５. 英国豪华甜品 北美首家门店本周末开业

英国豪华甜点连锁店 Heavenly Desserts 将正式登陆北美，首家门店选在加拿大安大略省密西沙加市，于本周末开业。

Heavenly Desserts将在安省密西沙加开设在加拿大的第一家分店，该品牌以其高品质的甜点和时尚的装饰而闻名。甜点爱好者可以在密西沙加市中心5840 Mavis Road 找到这家备受期待的新餐厅。据Dailyhive报道，这只是 Heavenly Dessert 在加拿大拓展的第一步，该公司计划随后将在多伦多、蒙特利尔、温哥华、渥太华和卡尔加里开设分店。Heavenly Desserts 称其为“Croffle 之乡”，即羊角面包和华夫饼的混合甜点，餐厅还提供，如核仁巧克力饼、麻糬拼盘、马卡龙、蛋糕等。